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272 000 €
Bien 175 m²
MOISSANNES 87400
N/A vs marché
1 554 €/m²

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Bien • 6 pièces • 175 m²

MOISSANNES (87400) • Moissannes
Terrasse Jardin
DPE C 160 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

MAISON EN PIERRES RENOVEE . GRANGE. FOUR A PAIN à 5minutes du centre ST LEONARD.Yves Bonnet vous propose à 5 mn de Saint Leonard , 20 mn de Limoges , très belle maison en pierres e...

Quartier Moissannes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 272 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 952 €
Prix net vendeur 259 048 €
Frais de notaire +19 593 €
Émoluments 2 960 €
Droits & taxes 15 283 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 593 €
Capital à emprunter 291 593 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 485 €/mois 10 561 €/mois 292 740 € 30 307 € 3,15%
10 ans 2 558 €/mois 7 752 €/mois 306 960 € 44 527 € 3,20%
15 ans 1 850 €/mois 5 606 €/mois 333 000 € 70 567 € 3,30%
20 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 362 160 € 99 727 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
23 100 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6InC Actuel
272 000 € -
#a7twm
274 000 € +0,7%
#9oHYf
272 000 € -
#ae9oI
272 000 € -
#9RHxN
274 000 € +0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).