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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
MOISSIEU SUR DOLON, Villa T4 sous sous-sol complet avec terrain vous propose sur la commune de MOISSIEU SUR DOLON (38270) une Villa T4 de 118 m² construite en 1981 sur un sous-sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSIEU SUR DOLON ↗ +6.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSIEU SUR DOLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PISIEU
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PISIEU
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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242 000 € | 1 847 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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242 000 € | 1 847 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOLLIN
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOLLIN
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOLLIN
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 147 Mte De L'eglise | 323 000 € | 127 m² | 2 543 € |
| 26/11/2024 | 26 Che Des Albergeries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 21/11/2024 | 319 Che Des Ecureuils | 229 900 € | 94 m² | 2 446 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte De L'hopital | 127 400 € | 125 m² | 1 019 € |
| 29/07/2024 | 10 Mte Du Chene | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € |
| 26/07/2024 | 143 Che De Combe D'orge | 317 500 € | 101 m² | 3 144 € |
| 23/07/2024 | 315 Mte Du Vieux Village | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/06/2024 | 286 Rte De L'hopital | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 19/02/2024 | 194 Che De Layat | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 23/06/2023 | 336 Mte Du Vieux Village | 343 000 € | 141 m² | 2 433 € |
| 20/06/2023 | 286 Imp Chez Villard | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |