209 000 €
T1
87 m²
MOISSIEU SUR DOLON
38270
-3%
vs marché
2 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 1 pièce • 87 m²
MOISSIEU SUR DOLON (38270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 484 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUREPAIRE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUREPAIRE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARCIEU
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARCIEU
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUREPAIRE
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T1 REVEL TOURDAN
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 1 | Voir |
|
T4 BEAUREPAIRE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUREPAIRE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSIEU SUR DOLON
|
184 050 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST BARTHELEMY
|
178 100 € | 2 226 € | 80 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 26 Che Des Albergeries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 21/11/2024 | 319 Che Des Ecureuils | 229 900 € | 94 m² | 2 446 € |
| 19/11/2024 | 1111 Rte De L'hopital | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 26/07/2024 | 143 Che De Combe D'orge | 317 500 € | 101 m² | 3 144 € |
| 20/06/2023 | 286 Imp Chez Villard | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 31/03/2023 | 110 Mte Du Chene | 291 400 € | 83 m² | 3 511 € |