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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre – Charmante villa de plain-pied à Beaurepaire (Isère) à 20 min de Vienne et 20 min de l'autoroute Chanas A7. Une maison chaleureuse où il ne manque plus que vos valises (e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUREPAIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#91jqX Actuel
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225 000 € | - |
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#91jqW
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225 000 € | - |
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#aiRhi
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235 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUREPAIRE
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T4 ST BARTHELEMY
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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229 700 € | 2 497 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9002 Le Grand Chemin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 29/03/2025 | 409 Rte De Manthes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 28/03/2025 | 890 Che De Fayaret | 224 500 € | 81 m² | 2 772 € |
| 27/02/2025 | 258 Rte De Lens Lestang | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 12/02/2025 | 5476 La Guillotiere | 245 200 € | 90 m² | 2 724 € |
| 24/01/2025 | 2270 Rte De Jarcieu | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/01/2025 | 35 Av Victor Hugo | 119 450 € | 75 m² | 1 593 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De Luzy Dufeillant | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 09/12/2024 | 549 Av D Auenwald | 215 100 € | 80 m² | 2 689 € |
| 05/12/2024 | 524 Rue De La Democratie | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 18/11/2024 | 204 Che De Sauzays | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Chantemerle | 10 500 € | 93 m² | 113 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Du Peuple | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/10/2024 | 986 Rte De Jarcieu | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 351 Che De Combalon | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |