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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison moderne 7 pièces de 165 m² avec une chambre au RDC et un double garage. Laissez vous séduire par cette magnifique maison située à Moissy-Cramayel, construite en 2004 avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOISSY CRAMAYEL
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSY CRAMAYEL
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MOISSY CRAMAYEL
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490 000 € | 2 952 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSY CRAMAYEL
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T7 MOISSY CRAMAYEL
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LISSY
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439 000 € | 2 311 € | 190 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 388 Av De Rosenfeld | 388 000 € | 137 m² | 2 832 € |
| 07/10/2024 | 425 Rue Lherminot | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 18/07/2023 | 221 Rue Du Chemin Vert | 472 000 € | 168 m² | 2 810 € |
| 05/06/2023 | 139 All Du Noyer Perrot | 237 800 € | 143 m² | 1 663 € |