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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ Maison familiale à Moissy-CramayeRare opportunité Maison d'exception à fort potentie ! Découvrez cette propriété unique sur le quartier calme et recherché au cœur du bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLcPn Actuel
|
279 900 € | - |
|
#aMKRt
|
299 000 € | +6,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 388 Av De Rosenfeld | 388 000 € | 137 m² | 2 832 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Des Merles | 308 000 € | 123 m² | 2 504 € |
| 16/04/2025 | 120 Che De La Brie | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 127 Rue Du Clos De Noisement | 334 750 € | 120 m² | 2 790 € |
| 26/03/2025 | 388 Rue Maulois | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 18/02/2025 | 89 Rue De La Sauge | 344 000 € | 110 m² | 3 127 € |
| 17/02/2025 | 222 Rue Du Chemin Vert | 519 900 € | 115 m² | 4 521 € |
| 24/01/2025 | 536 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |
| 18/10/2024 | 340 Rue Du Chemin Du Lac | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 07/10/2024 | 425 Rue Lherminot | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 01/10/2024 | 335 Rue Du Jeu De Paume | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 11/09/2024 | 175 Rue Olympe De Gouges | 284 000 € | 107 m² | 2 654 € |
| 09/07/2024 | 155 Rue De Lisbonne | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 08/07/2024 | 577 Rue De Changis | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/06/2024 | 67 Pl Des Meulieres | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |