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Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOLAC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 350 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LARRE
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155 644 € | 2 432 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 LARRE
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155 644 € | 2 432 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 MOLAC
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRE
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165 408 € | 2 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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165 900 € | 2 304 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 MOLAC
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136 644 € | 2 135 € | 64 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Favre | 40 250 € | 60 m² | 671 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/09/2023 | 4 La Pierre Rousse | 342 000 € | 61 m² | 5 607 € |
| 17/04/2023 | 6 All Du Vieux Four | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/04/2023 | 5 La Muterne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |