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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Propriété sur 3635m² avec maison traditionnelle authentique TDans hameau de campagne à deux pas des commerces, de la piste cyclable, du Golf et des plages de MOLIETS, exceptionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLIETS ET MAA ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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469 000 € | 4 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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469 000 € | 4 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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459 200 € | 3 674 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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459 200 € | 3 674 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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448 000 € | 4 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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448 000 € | 4 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Michel Destouesse | 359 320 € | 107 m² | 3 358 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Fougeres | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 288 557 € | 110 m² | 2 623 € |
| 19/09/2024 | 24 Domaine Du Lac | 433 810 € | 104 m² | 4 171 € |
| 06/06/2024 | 1 All Du Larbey | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 12/04/2024 | 64 Lot Royal Club Ocean 6 | 434 355 € | 91 m² | 4 773 € |
| 20/03/2024 | 308 Lot Royal Club Ocean Bastide | 775 670 € | 120 m² | 6 464 € |
| 27/01/2024 | 6 All Du Houron | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Des Aigrettes | 428 640 € | 95 m² | 4 512 € |