Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Fiche N°Id-EXP178489 : Située au cœur d'un village prisé, à quelques mètres seulement de la plage, du lac et du golf, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie idéal entre nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOLIETS ET MAA
|
378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOLIETS ET MAA
|
378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOLIETS ET MAA
|
378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOLIETS ET MAA
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 190 Rue Des Mimosas | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Fougeres | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 19/09/2024 | 24 Domaine Du Lac | 433 810 € | 104 m² | 4 171 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Fougeres | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 12/04/2024 | 64 Lot Royal Club Ocean 6 | 434 355 € | 91 m² | 4 773 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Michel Destouesse | 442 720 € | 80 m² | 5 534 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Des Aigrettes | 428 640 € | 95 m² | 4 512 € |