240 000 €
T3
73 m²
MOLLEGES
13940
-26%
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MOLLEGES (13940) • Mollégès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
9 636 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MOLLEGES ↗ +18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOLLEGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOLLEGES
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5300 Rue Grand Rue | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/06/2025 | 38 Lot Les Coquillades | 358 200 € | 85 m² | 4 214 € |
| 31/01/2025 | 19 Che De Bouscaron | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/11/2024 | 2b Che Du Malpas | 288 000 € | 65 m² | 4 431 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Vallat Neuf | 310 500 € | 61 m² | 5 090 € |
| 19/09/2024 | 10 Lot Les Acacias | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 04/09/2024 | 49 Rue Grand Rue | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 20/06/2024 | 191 Av Des Paluds | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 29/03/2024 | 2b Che Du Malpas | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 05/03/2024 | 48 Av Du Comtat | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 18/01/2024 | 187 Imp De La Roussignole | 306 210 € | 75 m² | 4 083 € |
| 10/01/2024 | 50 Rue Grand Rue | 353 780 € | 79 m² | 4 478 € |
| 09/06/2023 | 215 Av Des Paluds | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |