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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 91m² implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5300 Rue Grand Rue | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/06/2025 | 38 Lot Les Coquillades | 358 200 € | 85 m² | 4 214 € |
| 20/03/2025 | 3 Lot Mas | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/02/2025 | 359 Che Du Moulin A Vent | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 31/01/2025 | 19 Che De Bouscaron | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/10/2024 | 5 Che Du Vallat Neuf | 487 500 € | 106 m² | 4 599 € |
| 19/09/2024 | 10 Lot Les Acacias | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 04/09/2024 | 49 Rue Grand Rue | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 17/06/2024 | 1753 Rte De Plan D Orgon | 552 000 € | 98 m² | 5 633 € |
| 28/05/2024 | 963 Che Du Mas D Imbert | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 09/02/2024 | 6 Av Montmajour | 285 750 € | 106 m² | 2 696 € |
| 18/01/2024 | 187 Imp De La Roussignole | 306 210 € | 75 m² | 4 083 € |
| 10/01/2024 | 50 Rue Grand Rue | 353 780 € | 79 m² | 4 478 € |
| 19/12/2023 | 75 Av Megerie Soubeyrane | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 07/11/2023 | 73 Av Du Mas Neuf | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |