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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Un prix attractif avec lequel vous ne pourriez pas la reproduire ! Une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cÅ“ur des prestigieux vignobles de Monbazi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 566 244 € | 58 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 593 760 € | 86 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 136 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 250 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONBAZILLAC
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527 500 € | 4 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBAZILLAC
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527 500 € | 4 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T9 SAUSSIGNAC
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUSSIGNAC
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T9 SAUSSIGNAC
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T9 SAUSSIGNAC
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 179a Marsol | 190 480 € | 110 m² | 1 732 € |
| 12/08/2024 | 159 La Lande Nord | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 29/02/2024 | 194b Les Pezauds | 280 160 € | 120 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 199 Les Maules Sud | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 20/07/2023 | 180c Marsol | 281 800 € | 135 m² | 2 087 € |
| 02/05/2023 | 255 Boufevent | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |