208 082 €
T3
68 m²
MONCE EN BELIN
72230
+49%
vs marché
3 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 082 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
MONCE EN BELIN (72230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 909 €
Prix net vendeur
198 173 €
Frais de notaire
+15 418 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 500 €
Capital à emprunter
223 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 976 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONCE EN BELIN ↘ -4.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONCE EN BELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 25 Bd Des Avocats | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 29/01/2025 | 56 Bd Des Avocats | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp De Bois Raymond | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 30/09/2024 | 87 Bd Des Avocats | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 10/09/2024 | 9 Che Des Sapins | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Du Verger | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 05/07/2024 | 7 Rte De Mulsanne | 147 200 € | 69 m² | 2 133 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Charmes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 27/06/2024 | 78 Rue Jean Fouassier | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 22/05/2024 | 73 Bd Des Avocats | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Du Belinois | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Castilles | 209 900 € | 88 m² | 2 385 € |
| 07/03/2024 | 3 Pl De L Eglise | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue Du Verger | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 15/11/2023 | 17 All De La Chesnaie | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |