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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A deux pas des commerces, au calme avec accès à la rivière, ravissante maison de ville ancienne de près de 65 m² avec jardin fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers. La maison compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONCEAUX AU PERCHE ↗ +3.5% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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123 500 € | 1 739 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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123 000 € | 1 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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123 000 € | 1 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MAGE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MAGE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONCEAUX AU PERCHE
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MAGE
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114 200 € | 1 410 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15 Rue De Chartres | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Azalees | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 11 Lot Le Clos Arsene | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Du Champ De Foire | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 21/12/2024 | 546 Les Trois Boisseaux | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vasiniere | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2024 | 5042b Le Bourg Neuilly | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Liberte | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 26/10/2024 | 1 Le Fosse Neuf | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 16/09/2024 | 76 La Croix Vallet | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 31/08/2024 | 4 Le Fosse Neuf | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 30/08/2024 | 6 La Pepiniere Neuilly | 319 000 € | 70 m² | 4 557 € |
| 30/08/2024 | 55 Rue Leon Groutel | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/08/2024 | 25 La Rangee Neuilly | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 14/08/2024 | 27 Rue Du Port Mahon | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |