197 000 €
T6
127 m²
MONCHAUX SORENG
76340
+2%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MONCHAUX SORENG (76340) • Monchaux-Soreng
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
16 764 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONCHAUX SORENG
|
197 000 € | 1 551 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUCARMONT
|
195 000 € | 1 291 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUCARMONT
|
195 000 € | 1 291 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 DANCOURT
|
199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOUCARMONT
|
187 050 € | 1 559 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 178 600 € | 119 m² | 1 501 € |
| 25/07/2023 | 1 Ruet A Nono | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |