232 700 €
T3
71 m²
MONCHECOURT
59234
+141%
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 700 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MONCHECOURT (59234)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 081 €
Prix net vendeur
221 619 €
Frais de notaire
+17 026 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 726 €
Capital à emprunter
249 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 25 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 547 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
9 372 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONCHECOURT ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONCHECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONCHECOURT
|
205 990 € | 2 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Cambrai | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Roger Salengro | 205 400 € | 68 m² | 3 021 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Pierre Bochu | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De Douai | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Du Centre | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue D Erchin | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 26/06/2024 | 38a Rue Voltaire | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 07/05/2024 | 113 Rue Pierre Bochu | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue D Arras | 144 850 € | 75 m² | 1 931 € |
| 11/03/2024 | 175 Rue Pierre Bochu | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 21/02/2024 | 22 Rue Voltaire | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De Masny | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue De Douai | 119 250 € | 88 m² | 1 355 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Louise Michel | 102 270 € | 88 m² | 1 162 € |