266 735 €
T5
114 m²
MONCHECOURT
59234
+80%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 735 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MONCHECOURT (59234)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 735 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 486 €
Prix net vendeur
255 249 €
Frais de notaire
+19 333 €
Émoluments
2 924 €
Droits & taxes
15 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 068 €
Capital à emprunter
286 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 287 196 € | 29 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 43 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
15 048 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHECOURT ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 43 Rue Pierre Bochu | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 14/01/2025 | 66 Rue De Masny | 79 180 € | 123 m² | 644 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Pierre Bochu | 64 000 € | 105 m² | 610 € |
| 16/10/2024 | 3 Res St Robert | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Leon Gambetta | 223 420 € | 118 m² | 1 893 € |
| 02/09/2024 | 149 Rue Pierre Bochu | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 17/05/2024 | 36 Rue Voltaire | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 03/04/2024 | 42 Rue Pierre Bochu | 174 100 € | 113 m² | 1 541 € |
| 27/03/2024 | 47 Rue De Masny | 102 650 € | 134 m² | 766 € |
| 07/02/2024 | 82 Rue Pierre Bochu | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |
| 11/01/2024 | 8c Rue Leon Gambetta | 187 000 € | 116 m² | 1 612 € |
| 01/12/2023 | 17 Pl Maxime Beghin | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 30/10/2023 | 19 Pl Du Huit Mai 1945 | 168 200 € | 107 m² | 1 572 € |
| 11/09/2023 | 39a Rue Voltaire | 174 750 € | 96 m² | 1 820 € |