212 000 €
T5
115 m²
MONCHY ST ELOI
60290
-26%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MONCHY ST ELOI (60290)
Terrain
396 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
15 180 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHY ST ELOI ↘ -4.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHY ST ELOI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUFFRY
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224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue De L Aulnaie | 180 200 € | 98 m² | 1 839 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue De L Avenir | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue De Villers | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De L Avenir | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 12/07/2024 | 62b Rue De L Avenir | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue De L Avenir | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Eugene Cauchois | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 13/02/2024 | 62 Rue Eugene Cauchois | 167 900 € | 100 m² | 1 679 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Des Ormes | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 20/07/2023 | 2a Rue Maurice Menuel | 191 000 € | 122 m² | 1 566 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Du Bel Air | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |