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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Découvrez cette maison sur sous-sol à rénover idéalement située à Moncoutant. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur la cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTELOUP
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147 000 € | 1 050 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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153 000 € | 1 214 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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153 000 € | 1 214 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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142 100 € | 1 236 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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142 100 € | 1 236 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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142 100 € | 1 236 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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142 100 € | 1 236 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS SOUS CHANTEMERLE
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS SOUS CHANTEMERLE
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 06/05/2025 | 3 La Vieille Noue | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 16/04/2025 | 5075 La Richardiere | 322 400 € | 147 m² | 2 193 € |
| 24/03/2025 | 20 La Javreliere | 86 000 € | 103 m² | 835 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Marioliere | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |
| 12/12/2024 | 6 La Basse Geniere | 169 610 € | 108 m² | 1 570 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Vendee | 139 560 € | 140 m² | 997 € |
| 22/10/2024 | 2 La Pesantiere Le Breuil | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 24/09/2024 | 5137 La Deliniere | 79 560 € | 145 m² | 549 € |
| 27/08/2024 | 1 La Vergne Breuil Bernard | 283 422 € | 140 m² | 2 024 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Chirons | 214 400 € | 110 m² | 1 949 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 20/06/2024 | 2 La Croix Nord | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De La Girauderie | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |