Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied, nichée au coeur d'un environnement champêtre et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de t...
1311 Route de Nerac 47600 Moncrabeau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCRABEAU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NERAC
|
375 600 € | 2 392 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 NERAC
|
374 000 € | 2 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T5 NERAC
|
398 900 € | 2 293 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T7 NERAC
|
350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
349 900 € | 1 871 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 NERAC
|
339 500 € | 1 886 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 184 Che De Lespau | 333 400 € | 182 m² | 1 832 € |
| 23/08/2024 | 106 Gr Grande Rue | 45 000 € | 145 m² | 310 € |
| 24/04/2024 | 559 Che De Bruthon | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 27/02/2024 | 611 Che De Bruthon | 70 000 € | 172 m² | 407 € |
| 02/01/2024 | 33 Rue Des Remparts | 246 920 € | 175 m² | 1 411 € |
| 10/11/2023 | 3701 Rte Du Dropt | 258 860 € | 179 m² | 1 446 € |
| 17/08/2023 | 31 Rue De La Halle | 65 000 € | 162 m² | 401 € |