399 000 €
T5
102 m²
MONDEVILLE
14120
+38%
vs marché
3 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
13 464 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONDEVILLE
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
399 500 € | 3 599 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
409 000 € | 3 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 36 Rue Chapron | 383 276 € | 114 m² | 3 362 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 28/02/2024 | 108 Rue Chapron | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 09/01/2024 | 37b Rue Emile Zola | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 29/08/2023 | 2b Av Des Ecoles | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |