349 000 €
T4
85 m²
MONDEVILLE
14120
+90%
vs marché
4 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
11 220 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE ↗ +12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/10/2024 | 1 Che De La Cavee | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Pasteur | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 107 500 € | 71 m² | 1 514 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 700 € | 71 m² | 1 094 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 28/02/2024 | 108 Rue Chapron | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 13/11/2023 | 38 Rue Pierre Curie | 224 806 € | 67 m² | 3 355 € |
| 29/08/2023 | 2b Av Des Ecoles | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 25/07/2023 | 42 Rue Chapron | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |