343 000 €
T6
139 m²
MONDONVILLE
31700
-23%
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
MONDONVILLE (31700) • Mondonville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 770 €
Prix net vendeur
328 230 €
Frais de notaire
+24 338 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 338 €
Capital à emprunter
367 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
18 348 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUZELLE
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORNEBARRIEU
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUZELLE
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUZELLE
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUX
|
332 000 € | 2 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUX
|
332 000 € | 2 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
310 500 € | 1 917 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDONVILLE
|
309 900 € | 1 925 € | 161 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 All Des Albizzias | 365 200 € | 133 m² | 2 746 € |
| 28/03/2025 | 17 Imp Chantarel | 443 555 € | 132 m² | 3 360 € |
| 24/12/2024 | 36ter Che De Mandillet | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 10/10/2024 | 14 Av De Guyenne | 320 200 € | 117 m² | 2 737 € |
| 25/06/2024 | 6 Imp Des Coteaux | 589 000 € | 163 m² | 3 613 € |
| 22/04/2024 | Che Du Ruisseau | 400 700 € | 124 m² | 3 231 € |
| 09/02/2024 | 33 Che De La Croix D Alliez | 414 789 € | 128 m² | 3 241 € |
| 14/11/2023 | 19 Che De Cantegril | 269 000 € | 141 m² | 1 908 € |
| 05/09/2023 | 8 All Des Amandiers | 415 350 € | 118 m² | 3 520 € |
| 15/05/2023 | 68 Che Du Gajea | 341 000 € | 129 m² | 2 643 € |