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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Villa T4 récente au calme sans vis-à-vis.MONDONVILLE, au fond d'une impasse, une Villa T4 de 82m² vous accueille par son entrée avec placard desservant une pièce de vie très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONDONVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONDONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONDONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONDONVILLE
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUX
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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257 000 € | 3 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DAUX
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUX
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUX
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Lot Du Hameau De Bouconne | 338 645 € | 102 m² | 3 320 € |
| 13/03/2025 | Pl Jean Jaures | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 21/02/2025 | 23 Lot Cantegril | 352 280 € | 97 m² | 3 632 € |
| 08/01/2025 | 25ter Che De La Croix D Alliez | 378 493 € | 99 m² | 3 823 € |
| 19/11/2024 | 95 Che De Vigneaux | 326 480 € | 100 m² | 3 265 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Pegase | 265 450 € | 85 m² | 3 123 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De La Plaine | 235 050 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/10/2024 | 2 Av De Gascogne | 222 500 € | 71 m² | 3 134 € |
| 11/09/2024 | 19 Rte De Daux | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 09/09/2024 | 6 Av De La Plaine | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 04/09/2024 | 1012 Che Du Ruisseau | 300 050 € | 91 m² | 3 297 € |
| 26/08/2024 | 3 Che De Bordeneuve | 265 440 € | 86 m² | 3 087 € |
| 31/07/2024 | 1521 Rte De Toulouse | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 18/07/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 03/07/2024 | 37 All Des Pins | 295 500 € | 88 m² | 3 358 € |