125 760 €
T6
150 m²
MONDOUBLEAU
41170
-32%
vs marché
838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 760 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MONDOUBLEAU (41170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 416 €
Prix net vendeur
120 344 €
Frais de notaire
+10 080 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 840 €
Capital à emprunter
135 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,74%
19 800 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONDOUBLEAU
771-921€
174j
1 079-1 229€
89j
1 242-1 392€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 22 Rue De La Bagree | 163 650 € | 148 m² | 1 106 € |
| 16/11/2023 | 23 Rue Prillieux | 89 000 € | 132 m² | 674 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Saint Pierre | 45 000 € | 131 m² | 344 € |
| 06/06/2023 | 40 Clos Du Mail | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |