140 000 €
T5
93 m²
MONDOUBLEAU
41170
+28%
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MONDOUBLEAU (41170) • Mondoubleau
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
12 276 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONDOUBLEAU ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONDOUBLEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONDOUBLEAU
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMENON
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143 000 € | 1 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS DORIN
|
145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONDOUBLEAU
|
149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDOUBLEAU
|
149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDOUBLEAU
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMENON
|
131 000 € | 1 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue Chretien | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Leroy | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Leroy | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 07/02/2025 | 1 All De La Gare | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 29/01/2025 | 18 All Paul Gauguin | 99 500 € | 75 m² | 1 327 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lamartine | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 7 Av De La Gare | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 07/09/2024 | 14 Rue Gheerbrant | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Leroy | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 28/05/2024 | 7 All Auguste Renoir | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Honore De Balzac | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/12/2023 | 3 All Paul Gauguin | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue Honore De Balzac | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Charles Peguy | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Du Huit Mai | 54 000 € | 107 m² | 505 € |