244 000 €
T6
150 m²
MONDRAGON
84430
-34%
vs marché
1 627
€/m²
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Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MONDRAGON (84430) • Mondragon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 507 €
Prix net vendeur
233 493 €
Frais de notaire
+17 841 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 841 €
Capital à emprunter
261 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
19 800 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9008 Les Massannes Ouest | 309 550 € | 126 m² | 2 457 € |
| 16/12/2024 | 193 Che Des Clastres | 261 090 € | 120 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 6099 Les Combes | 450 600 € | 140 m² | 3 219 € |
| 27/06/2024 | 9001 Derboux | 497 000 € | 168 m² | 2 958 € |
| 10/06/2024 | 6373f Le Boissouteirand | 424 500 € | 141 m² | 3 011 € |
| 18/10/2023 | 415 Rue Des Clastres | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 11/08/2023 | 987 Che De La Maresque | 409 350 € | 168 m² | 2 437 € |
| 07/04/2023 | 97 Che De La Montagne | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |