248 000 €
T7
152 m²
MONETEAU
89470
-7%
vs marché
1 632
€/m²
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Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
MONETEAU (89470)
Terrain
595 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 538 €
Prix net vendeur
238 462 €
Frais de notaire
+18 182 €
Émoluments
2 763 €
Droits & taxes
14 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 182 €
Capital à emprunter
266 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
20 064 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Chateau | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue De Franche Comte | 150 600 € | 122 m² | 1 234 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Pres Hauts | 163 000 € | 135 m² | 1 207 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Des Guenelles | 216 310 € | 140 m² | 1 545 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue St Laurent - Sougeres | 163 700 € | 128 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Bretagne | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 17/01/2024 | 581a Les Chesnez | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De La Passerelle | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue De La Liberte | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |