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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située dans le charmant village de Monfort (32120) au cœur du Gers, cette maison en pierre typique offre un cadre de vie authentique. Proche des commodités locales, des écoles et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFORT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Rue De Mauvezin | 178 200 € | 68 m² | 2 621 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Roger Carrere | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 25/09/2024 | 1410 Rte De Sainte Gemme | 117 925 € | 91 m² | 1 296 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Mauvezin | 194 335 € | 106 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Du Couvent | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue Despons | 42 000 € | 97 m² | 433 € |