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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. La maison nichée dans un cadre de verdure paysager et sa piscine vous promettent des mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 208 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONNAIE ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRacz Actuel
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438 000 € | - |
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#aN030
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438 000 € | - |
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#aN0d1
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438 000 € | - |
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#aTkbr
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438 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT EN GATINES
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462 100 € | 2 458 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNAIE
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463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNAIE
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463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNAIE
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463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUZILLY
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUZILLY
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398 860 € | 2 641 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19ter Av De La Gare | 333 000 € | 124 m² | 2 685 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Nationale | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 03/07/2024 | 132 La Bouquiniere | 149 000 € | 165 m² | 903 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Du Beignon | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 19/06/2024 | 3 Bordebure | 373 000 € | 165 m² | 2 261 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Pierre A Bidault | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 10/06/2024 | 5949 La Foret | 222 000 € | 180 m² | 1 233 € |
| 11/03/2024 | 132 La Bouquiniere | 102 000 € | 165 m² | 618 € |
| 01/03/2024 | 28 La Bordegault | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Jean Jacques Dunoyer | 476 800 € | 150 m² | 3 179 € |
| 17/11/2023 | 14b Rue Du Chateau D Eau | 355 600 € | 141 m² | 2 522 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 305 750 € | 130 m² | 2 352 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 354 900 € | 137 m² | 2 591 € |