400 366 €
T5
140 m²
MONNAIE
37380
+11%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 366 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MONNAIE (37380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 366 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 241 €
Prix net vendeur
383 125 €
Frais de notaire
+28 104 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 470 €
Capital à emprunter
428 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 430 164 € | 44 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 103 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
18 480 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNAIE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNAIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONNAIE
2 137-2 287€
50j
2 300-2 450€
55j
2 440-2 590€
69j
2 587-2 737€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOUZILLY
|
398 860 € | 2 641 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
398 266 € | 2 845 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 NOUZILLY
|
404 000 € | 2 675 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
376 000 € | 2 426 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT EN GATINES
|
370 052 € | 2 570 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19ter Av De La Gare | 333 000 € | 124 m² | 2 685 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 29/11/2024 | 2 All De La Cave | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Nationale | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Jean Jacques Dunoyer | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/07/2024 | 26 La Gare | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 03/07/2024 | 132 La Bouquiniere | 149 000 € | 165 m² | 903 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Du Beignon | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 19/06/2024 | 3 Bordebure | 373 000 € | 165 m² | 2 261 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Pierre A Bidault | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 07/05/2024 | 91 Rue Dora Maar | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Du Beignon | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 11/03/2024 | 132 La Bouquiniere | 102 000 € | 165 m² | 618 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Jean Jacques Dunoyer | 476 800 € | 150 m² | 3 179 € |