469 900 €
T5
136 m²
MONNAIE
37380
+35%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 900 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MONNAIE (37380)
Terrain
3 770 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 235 €
Prix net vendeur
449 665 €
Frais de notaire
+32 668 €
Émoluments
4 788 €
Droits & taxes
26 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 568 €
Capital à emprunter
502 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
17 952 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNAIE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNAIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONNAIE
2 137-2 287€
50j
2 300-2 450€
55j
2 440-2 590€
69j
2 587-2 737€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 455 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 587 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
469 900 € | 3 455 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUZILLY
|
404 000 € | 2 675 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
400 366 € | 2 860 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19ter Av De La Gare | 333 000 € | 124 m² | 2 685 € |
| 10/04/2025 | 9b Che Du Haut Bel Air | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Sainte Catherine | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 29/11/2024 | 2 All De La Cave | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue De La Pierre A Bidault | 285 500 € | 111 m² | 2 572 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Nationale | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Jean Jacques Dunoyer | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/07/2024 | 26 La Gare | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Du Beignon | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Pierre A Bidault | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 07/05/2024 | 91 Rue Dora Maar | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Du Beignon | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 28/03/2024 | 109a La Bruere | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |