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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Monnetier-Mornex, à 15 minutes de Genève. Située sur la route du Salève, cette villa jouit d'un emplacement absolument stratégique, offrant un équilibre parfait entre dynamisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 562 296 € | 58 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 85 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 135 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 191 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 753 000 € | 248 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONNETIER MORNEX
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524 000 € | 5 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSERTS SALEVE
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524 000 € | 5 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNETIER MORNEX
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556 500 € | 5 920 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNETIER MORNEX
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556 500 € | 5 920 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSERTS SALEVE
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556 500 € | 5 858 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MURAZ
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489 740 € | 4 709 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 977 Rte Du Saleve | 434 609 € | 87 m² | 4 996 € |
| 26/12/2024 | 385 Che De La Pierre Au Roy | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 27/11/2024 | 118 Rte Des 3 Lacs | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 28/10/2024 | 110 Che De La Chapelle Mornex | 486 200 € | 100 m² | 4 862 € |
| 01/10/2024 | 2164a Rte Du Saleve | 457 500 € | 78 m² | 5 865 € |
| 11/07/2024 | 28 Che De La Chapelle Mornex | 615 500 € | 114 m² | 5 399 € |
| 21/05/2024 | 88 Che De La Pierre Au Roy | 456 500 € | 117 m² | 3 902 € |
| 02/05/2024 | 977 Rte Du Saleve | 442 000 € | 80 m² | 5 525 € |
| 06/03/2024 | 914 Rte Des Bornes | 218 500 € | 109 m² | 2 005 € |
| 10/01/2024 | 1422 Rte Des Bornes | 340 364 € | 93 m² | 3 660 € |
| 30/11/2023 | 19 Che De La Chapelle Esserts | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 08/11/2023 | 22 Rue De La Bernadette | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 27/10/2023 | 118 Imp De Bauge | 417 700 € | 80 m² | 5 221 € |
| 29/09/2023 | 9 Imp Du Jura | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/09/2023 | 977 Rte Du Saleve | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |