196 589 €
T3
95 m²
MONS
17160
+56%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 589 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
MONS (17160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 589 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 361 €
Prix net vendeur
187 228 €
Frais de notaire
+14 667 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 256 €
Capital à emprunter
211 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 21 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
12 540 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONS
|
196 589 € | 2 069 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 THORS
|
196 000 € | 1 719 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 THORS
|
196 000 € | 1 719 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 MATHA
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MATHA
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MATHA
|
180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
177 940 € | 1 834 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 SONNAC
|
176 714 € | 1 606 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SONNAC
|
176 714 € | 1 606 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAIMPS
|
176 714 € | 1 606 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBOURNE
|
175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBOURNE
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 MATHA
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 71 Rte De Cognac | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 26/05/2023 | 5170 Chevallon | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |