609 000 €
T6
159 m²
MONS
31280
+6%
vs marché
3 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit609 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
MONS (31280)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 423 €
Prix net vendeur
585 577 €
Frais de notaire
+41 990 €
Émoluments
6 091 €
Droits & taxes
34 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 990 €
Capital à emprunter
650 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
20 988 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
609 000 € | 3 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
|
599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONS
|
633 000 € | 3 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONS
|
633 000 € | 3 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 DREMIL LAFAGE
|
550 000 € | 2 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 DREMIL LAFAGE
|
525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 DREMIL LAFAGE
|
525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 DREMIL LAFAGE
|
525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Plantaurel | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Pin | 684 750 € | 133 m² | 5 148 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 19/07/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 321 050 € | 180 m² | 1 784 € |
| 17/07/2024 | 29 Pampare | 218 000 € | 145 m² | 1 503 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |