563 000 €
T5
165 m²
MONS
31280
-13%
vs marché
3 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit563 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
MONS (31280)
Terrain
1 391 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 654 €
Prix net vendeur
541 346 €
Frais de notaire
+38 956 €
Émoluments
5 667 €
Droits & taxes
31 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 956 €
Capital à emprunter
601 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 195 €/mois | 21 803 €/mois | 604 380 € | 62 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 633 720 € | 91 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 687 600 € | 145 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 205 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 267 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
21 780 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↘ -0.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DREMIL LAFAGE
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550 000 € | 2 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MONS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Plantaurel | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Pin | 684 750 € | 133 m² | 5 148 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 19/07/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 321 050 € | 180 m² | 1 784 € |
| 17/07/2024 | 29 Pampare | 218 000 € | 145 m² | 1 503 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |