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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MONS (83) Villa de 100 m² en attente du second œuvre. Vidéo disponible.Visite Libre. Sur la commune de Mons, proche du village villa à terminer de 100 m² sur terrain de 1875 m², au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAYENCE
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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T4 FAYENCE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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207 500 € | 2 015 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CALLIAN
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 82 Dom De La Gray | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 10/01/2025 | 416 Che De Saint Jean | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 18/12/2024 | 2369 Che Des Gauds | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 16/09/2024 | 2456 Che Des Gauds | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 31/05/2024 | 1315 Che Du Touet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2023 | 5049 Commun De La Gray | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De Barriguetou | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 12/12/2023 | 480 Che Du Touet | 503 850 € | 105 m² | 4 799 € |
| 05/10/2023 | 4800 Rte De Callian | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 16/06/2023 | 118 All Des Canilles | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |