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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Bernadette Lambert vous propose: Charmante maison de village entièrement rénovée à Mons – aucun travaux à prévoir !Située au cOEur du pittoresque village de Mons, cett...
3 Calade du Menuisier 83440 Mons
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONS
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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257 950 € | 2 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 82 Dom De La Gray | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 10/01/2025 | 416 Che De Saint Jean | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 18/12/2024 | 2369 Che Des Gauds | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 16/09/2024 | 2456 Che Des Gauds | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 31/05/2024 | 1315 Che Du Touet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2023 | 5049 Commun De La Gray | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De Barriguetou | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 12/12/2023 | 480 Che Du Touet | 503 850 € | 105 m² | 4 799 € |
| 05/10/2023 | 4800 Rte De Callian | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 25/09/2023 | 1636 Che De Riens | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 16/06/2023 | 118 All Des Canilles | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |