749 000 €
T4
142 m²
MONS
83440
+68%
vs marché
5 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 4 pièces • 142 m²
MONS (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 254 €
Prix net vendeur
716 746 €
Frais de notaire
+50 986 €
Émoluments
7 348 €
Droits & taxes
42 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 986 €
Capital à emprunter
799 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
18 744 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
103% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAUROUX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONS
|
749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T5 CALLIAN
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
745 000 € | 5 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 TANNERON
|
760 000 € | 4 634 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 TANNERON
|
760 000 € | 4 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 152 Sen De La Roche Taillee | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 12/05/2025 | 1973 Che Des Gauds | 663 000 € | 158 m² | 4 196 € |
| 29/11/2024 | 25 Clos De La Chesnaye | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 20/11/2024 | 75 Commun De La Gray | 254 670 € | 142 m² | 1 793 € |
| 12/08/2024 | 1773 Che De Riens | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 13/12/2023 | 176 Che Des Acates | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 25/09/2023 | 1636 Che De Riens | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 29/08/2023 | 75 Che D Avaye | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 27/07/2023 | 106 Che De Pejade | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 12/07/2023 | 45 Che De Peygros | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 14/04/2023 | 1103 Che Des Collets | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |