353 932 €
T5
124 m²
MONS BOUBERT
80210
+80%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 932 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MONS BOUBERT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 932 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 241 €
Prix net vendeur
338 691 €
Frais de notaire
+25 056 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 988 €
Capital à emprunter
378 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
16 368 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2024 | 42 Rue Du Val En Cendres | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue Du Val En Cendres | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 04/08/2023 | 2b Rue Jeanne Simon | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |