1 239 780 €
T12
528 m²
MONSEGUR
33580
+55%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 239 780 €
Maison • 12 pièces • 528 m²
MONSEGUR (33580) • Monségur
Terrain
7 636 m²
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 684 €
Prix net vendeur
1 192 096 €
Frais de notaire
+83 589 €
Émoluments
11 906 €
Droits & taxes
70 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 323 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 323 369 €
Capital à emprunter
1 323 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 818 €/mois | 47 933 €/mois | 1 328 712 € | 137 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 611 €/mois | 35 185 €/mois | 1 393 320 € | 202 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 398 €/mois | 25 448 €/mois | 1 511 640 € | 320 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 1 643 040 € | 452 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 931 €/mois | 17 973 €/mois | 1 779 300 € | 588 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
69 696 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-3 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
128% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 MONSEGUR
|
1 263 000 € | 2 392 € | 528 m² | 12 | Voir |