1 263 000 €
T12
528 m²
MONSEGUR
33580
+58%
vs marché
2 392
€/m²
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Maison • 12 pièces • 528 m²
MONSEGUR (33580) • Monségur
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 577 €
Prix net vendeur
1 214 423 €
Frais de notaire
+85 120 €
Émoluments
12 120 €
Droits & taxes
71 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 348 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 348 120 €
Capital à emprunter
1 348 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 114 €/mois | 48 830 €/mois | 1 353 576 € | 140 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 206 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 1 539 900 € | 326 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 1 674 000 € | 460 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 812 600 € | 599 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
69 696 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-3 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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