225 000 €
T5
130 m²
MONSEMPRON LIBOS
47500
+38%
vs marché
1 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MONSEMPRON LIBOS (47500)
Terrain
550 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
17 160 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONSEMPRON LIBOS ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONSEMPRON LIBOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 282 Rte De Bezombes | 296 000 € | 155 m² | 1 910 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Beausejour | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 24/08/2024 | 1 Rue Du Nord | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 12/07/2024 | 645 Rte De Tesquet | 193 000 € | 121 m² | 1 595 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Du Lot | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue De Jarrou | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 27/01/2024 | 1162 Rte De Tesquet | 279 000 € | 154 m² | 1 812 € |
| 29/12/2023 | 43 Rue Beausoleil | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 15/11/2023 | 307 Rte De Bride | 43 605 € | 104 m² | 419 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Fontanesque | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Du Marche | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 12/07/2023 | 27 Res De Cussac | 71 500 € | 119 m² | 601 € |
| 21/06/2023 | 24 Av De La Gare | 195 400 € | 141 m² | 1 386 € |
| 04/05/2023 | 8 Av De Salles | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |