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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Grande maison de 157 m² avec 5 chambres, 1 bureau, vaste sous-sol, terrain 510 m² Spacieuse maison familiale de 157 m² habitables avec 5 chambres et un immense sous-sol de 157 m². ...
32 Avenue de la Gare 47500 Monsempron-Libos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T10 FUMEL
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179 000 € | 984 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 FUMEL
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179 000 € | 984 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 FUMEL
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179 000 € | 984 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T9 MONSEMPRON LIBOS
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174 800 € | 920 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 SAUVETERRE LA LEMANCE
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUVETERRE LA LEMANCE
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T8 MONSEMPRON LIBOS
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162 000 € | 848 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 CONDEZAYGUES
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160 000 € | 976 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CONDEZAYGUES
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160 000 € | 976 € | 164 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 282 Rte De Bezombes | 296 000 € | 155 m² | 1 910 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Du Lot | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue De Jarrou | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 27/01/2024 | 1162 Rte De Tesquet | 279 000 € | 154 m² | 1 812 € |
| 29/12/2023 | 43 Rue Beausoleil | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Fontanesque | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Du Marche | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 21/06/2023 | 24 Av De La Gare | 195 400 € | 141 m² | 1 386 € |