189 521 €
T1
103 m²
MONSIREIGNE
85110
+36%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 521 €
Maison • 1 pièce • 103 m²
MONSIREIGNE (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 521 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 161 €
Prix net vendeur
181 360 €
Frais de notaire
+14 265 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 786 €
Capital à emprunter
203 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
13 596 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Maison Neuve | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Champ Blanc | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Du Grand Lay | 104 500 € | 107 m² | 977 € |
| 14/11/2024 | 23 Le Coudrais | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Du Grand Lay | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue De La Roche Batiot | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 20/06/2024 | 5380 La Plaine | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue De L'orangerie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Du Pre Caillaud | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 20/02/2024 | 25 Rte Des Salinieres | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/03/2023 | 27 Rue Du Grand Lay | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |