171 458 €
T1
80 m²
MONSIREIGNE
85110
+59%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 458 €
Maison • 1 pièce • 80 m²
MONSIREIGNE (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 458 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 165 €
Prix net vendeur
163 293 €
Frais de notaire
+13 026 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 484 €
Capital à emprunter
184 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
10 560 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTONNAY
|
170 049 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
170 049 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
168 426 € | 1 936 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T1 STE CECILE
|
174 921 € | 2 187 € | 80 m² | 1 | Voir |
|
T4 MONSIREIGNE
|
175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
167 868 € | 2 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
167 868 € | 2 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
167 868 € | 2 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
176 221 € | 2 003 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
176 221 € | 2 003 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
176 221 € | 2 003 € | 88 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De L'eglise | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/04/2025 | 6 Maison Neuve | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Champ Blanc | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Du Grand Lay | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 26/09/2024 | 1 Les Quatre Moulins | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue De La Roche Batiot | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 20/06/2024 | 5380 La Plaine | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue De L'orangerie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/05/2024 | 1 Le Coudrais | 57 000 € | 61 m² | 934 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Du Pre Caillaud | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 20/02/2024 | 25 Rte Des Salinieres | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 12/12/2023 | 24 Le Coudrais | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Du Pre Caillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue Du Grand Lay | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |