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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
iad France - Marine Gimonet vous propose: Agréable appartement T2 au Mont-Dore - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-TerreSitué dans la fameuse station thermale du Mont-Dore et ...
17 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONT DOREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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87 000 € | 3 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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87 000 € | 2 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONT DORE
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74 000 € | 2 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Av De La Liberation | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De La Liberation | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 02/06/2025 | 39 Av De La Liberation | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 27/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 52 500 € | 29 m² | 1 810 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 07/05/2025 | 8 Av Gen Leclerc | 80 390 € | 32 m² | 2 512 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Du Cap Chazotte | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 18/04/2025 | 7 Av De Clermont | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 45 Av De La Liberation | 64 290 € | 22 m² | 2 922 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des Belges | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 24/03/2025 | 47 Av De La Liberation | 123 823 € | 31 m² | 3 994 € |
| 22/03/2025 | 18 Rue Favart | 70 900 € | 19 m² | 3 732 € |
| 20/03/2025 | 7 Pl Du Pantheon | 65 200 € | 21 m² | 3 105 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Pierre Verrier | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |