Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
En plein coeur du Massif du Sancy et plus précisément de la commune du Mont Dore, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONT DORE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONT DOREComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONT DORE
|
87 000 € | 3 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
87 000 € | 3 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
87 000 € | 2 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
87 000 € | 2 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
87 000 € | 2 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
83 000 € | 2 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
83 000 € | 2 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
83 000 € | 2 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
82 000 € | 2 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONT DORE
|
79 500 € | 2 944 € | 27 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONT DORE
|
74 000 € | 2 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Av De La Liberation | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De La Liberation | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 02/06/2025 | 39 Av De La Liberation | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 27/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 52 500 € | 29 m² | 1 810 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Du Doc Eugene Perpere | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 07/05/2025 | 8 Av Gen Leclerc | 80 390 € | 32 m² | 2 512 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Du Cap Chazotte | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 18/04/2025 | 7 Av De Clermont | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 45 Av De La Liberation | 64 290 € | 22 m² | 2 922 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des Belges | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 24/03/2025 | 47 Av De La Liberation | 123 823 € | 31 m² | 3 994 € |
| 22/03/2025 | 18 Rue Favart | 70 900 € | 19 m² | 3 732 € |
| 20/03/2025 | 7 Pl Du Pantheon | 65 200 € | 21 m² | 3 105 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Pierre Verrier | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |