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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
548 Route d’Alloup 74130 Mont-Saxonnex
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BONNEVILLE
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530 000 € | 2 912 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 BONNEVILLE
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BONNEVILLE
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BONNEVILLE
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582 400 € | 3 617 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 MONT SAXONNEX
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515 000 € | 2 641 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONT SAXONNEX
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515 000 € | 2 641 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 BONNEVILLE
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 315 Rue Du Quart Dernier | 447 180 € | 163 m² | 2 743 € |
| 24/02/2025 | 1386 Rte D Alloup | 519 920 € | 178 m² | 2 921 € |
| 20/09/2024 | 5080 Pincru | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 26/07/2024 | 230 Che De Culaz | 680 011 € | 180 m² | 3 778 € |