220 415 €
T6
100 m²
MONT SUR MEURTHE
54360
+9%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 415 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
MONT SUR MEURTHE (54360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 496 €
Prix net vendeur
209 919 €
Frais de notaire
+16 224 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 639 €
Capital à emprunter
236 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 385 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 200 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 8 Rue De La Mortagne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 08/11/2024 | 2d Rue Des Jardins | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De La Vignotte | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 30/04/2024 | 1b Lot Le Moulin | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 04/03/2024 | 2 Lot Le Moulin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 23/10/2023 | 37 Rue De Lorraine | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 16/05/2023 | 18 Rue D Alsace | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 10/05/2023 | 2c Rue Des Jardins | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |